买房小知识丨在长沙，如何选到涨幅大的板块？NO.1|长沙楼市基本面目前，长沙市常住人口数为731.15万人（数据来源：长沙市统计局），与合肥市人口数量779万接近，相较于武汉、郑州等千万级人口城市，房价优势明显。▲图源网络以郑州为例，郑州全城均价14700元/平，但是房价最贵的北龙湖均价高达4.3万，再回过头来看长沙楼市，全城限价，均价11000元/平，导致房价扁平化，好片区和差片区差价小，主城区楼盘和近郊盘差价不大。好的区域存在限价红利

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，如果你拥有长沙的房票，就是拥有了长沙城市发展的股票，享受它深圳代孕公司_深圳代怀生孩子的发展红利。NO.2|如何买到涨幅大的板块？怎么理解限价红利？有限价红利，就是要选择房价被压制下去的区域，而不是房价本来就只能卖这个价格的区域。可以重点关注这4个区域，主城核心区五一广场、滨江新城、梅溪湖核心区、武广新城。NO.3|重点关注4个领涨区1.五一广场五一广场几百年来，一直是长沙城市房价的天花板，金融中心、就业中心、商业中心、交通中心聚集，周边辐射3～5公里的楼盘都是非常具有投资价值的。▲图源网络但是目前片区楼盘虽然有限价，但是均价超过了长沙楼市房价的平均红线，限价红利较小，涨幅空间比较有限，但是配套应有尽有，确定性强，适合自住。2.滨江新城在长沙买房，首选领涨板块，滨江新城，二环内，临江板块，地段无可挑剔，可以理解为河西的五一广场，市政府规划的金融中心，城市界面很好，规划好，落地也好，虽然目前无法取代芙蓉广场的金融中心，但是规划来看，未来不会太差，唯一缺点是小学的好学区较少、靠近银杉路西侧一带存在一些老旧安置小区，目前滨江新城最高限价地A4地块已经高达13400元/平

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。▲滨江新城北区规划图3.梅溪湖核心区梅溪湖规划比较大，目前一期进深圳代孕公司_深圳代怀生孩子入尾声，2期开发已经启动。推荐离已经建成的成熟区域较近的楼盘，目前梅溪湖最高毛坯限价地已达到13000元/平。▲梅溪湖地块分布图4.武广新城个人比较看好武广板块，现在的叫法是高铁会展新城高铁板块，靠近黄兴副中心，联动会展板块，依托高铁的交通优势，高铁会展新城未来的轨道交通将多达8条，其中2号线、4号线、磁浮线3条已经开通，8号线、12号线、14

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号线、长浏快线和长株快线。以及会展板块的产业的拉动作用，包括已经建好的国际会展中心，以及正在建设中的会议中心。▲高铁新城在售楼盘价格房哥推荐长沙的楼市一旦放松限价或者限购，五一广场周边、滨江新城、梅溪湖核心区等区域一定会成为领涨的板块。锁定好板块之后，如何来选择楼盘？最重要的一点，就是看这个楼盘有没有限价红利，具体可以看周边二手房的价格，是不是存在倒挂，如果没有倒挂，也就深圳代孕公司_深圳代怀生孩子没有太多的涨幅空间。本期就分享到这里，你认为长沙最值得买的板块是哪里呢？欢迎下方评论区留言，参与留言！（以上观点仅代表房哥个人观点，仅作为购房参考，具体买房请以实际需求为原则，文中部分图片来源网络，如有侵权请联系删除！）